Els edils d’Urbanisme, Adrián Santos Pérez, Coordinació de Projectes, Antonio Peral, i de Cultura, Antonio Manresa, han presentat hui el concurs per a contractar a l’equip d’urbanistes que s’encarregara de la redacció del Pla Director i Usos de l’àmbit EDUSI (desenvolupament OI4), de l’estudi previ del conjunt arquitectònic «Les Cigarreras» i de la redacció del projecte bàsic i d’execució per a la rehabilitació de la «Antiga Casa de Misericòrdia“.

Amb aquest concurs se li dóna el recolzament definitiu al desenvolupament del projecte Edusi, que tindrà un impacte molt positiu en els barris de la zona de Campoamor i Carolinas Baixes, a més de convertir-se en un pol d’atracció cultural i d’activitats de tota índole.

En concret, l’adjudicatari del concurs haurà de definir els usos de tot l’espai urbà que envolta la Plaça de Bous (conegut com OI4), també haurà de determinar els usos de l’antic edifici de Tabacalera i haurà de presentar el projecte d’execució per a l’Antiga Casa de la Misericòrdia.

L’Ajuntament estima que la redacció de tots aquests projectes tindrà un cost de 621.940 euros. Una vegada conclòs el treball de definir els usos urbanístics de Tabacalera i l’entorn de la Plaça de Bous quedarà expedit el camí per a la rehabilitació de la antingua fàbrica de tabacs, amb un cost d’uns 12 milions d’euros, i per a l’actuació en l’Antiga Casa de la Misericòrdia, que es preveu suposarà un desemborsament de 5 milions d’euros.

El regidor de Urbanísmo, Adrián Santos, ha assenyalat la importància d’aquest projecte per a la ciutat. “A nivell urbanistico és una aposta molt important per a rehabilitar tota aqueixa zona de la ciutat, un espai que actualment aquesta degradada i aqueix és un dels objectius de la EDUSI“.

També ha apuntat que el complex serà un referent a nivell provincial ja que «estem parlant d’una inversion de 17 milions d’euros». L’edil considera que amb aquesta actuació Alacant «guanya pes específic en la seua aposta per exercir de capitalitat i que aquest concurs és el primer granet d’arena, amb més de 600.000 euros, per a desenvolupar una zona que serà un referent a nivell provincial i de la Comunitat Valenciana».

El regidor Antonio Peral ha posat en valor la decisió de la Junta de Govern assenyalat que amb aquest concurs l’Ajuntament va mes allà d’una mera adjudicació de la redacció d’un projecte perquè és necessari també «pensar quins elements potents i atractius des del punt de vista comercial i turístic podem incorporar perquè aquest projecte siga veritablement transformador. No sols consisteix a posar unitats culturals o d’ús institucional o empresarial, a més cal incorporar a aqueix entorn altres elements que siguen disruptivos, atractius per al turisme, que permeten que allò siga un projecte que canvie i revalorice el barri»

L’edil de Cultura, Antonio Manresa, que també ha participat en la presentació i explicació de concurs, ha afirmat que amb aquest projecte «no sols es revitalitzarà la zona, sinó que servirà de transformador dels usos i costums de les gents que allí viuen». Pel que fa a l’àmbit cultural «obrirem i eixamplar un altre punt important de la ciutat com és Cigarreras».

El Pla Director d’Intervenció i Usos ha de ser l’eina guia per a l’adequada conservació, restauració i desenvolupament sostenible d’aquest conjunt històric, destacant les singulars característiques de l’edifici. L’àrea d’actuació es troba englobada dins de l’àmbit de l’OI4 (Operació Integrada Fàbrica de Tabacs-Campoamor) de sòl urbà inclòs en el Pla General Municipal de 1987 i l’ordenació del qual està diferida a Pla Especial.

  1. Pressupost

El pressupost total és de 621.940 euros, desglossat de la següent manera:

  • Cost del Pla Director i redacció OI4: 100.000 euros
  • Costos de Redacció de l’Estudi Previ del Conjunt: 120.000 euros
  • Costos de Redacció del Projecte Bàsic i d’Execució: 294.000 euros
  1. Terminis establits

Els terminis establits per a la Redacció del Pla Director d’Intervenció i Usos, desenvolupament OI4 i Estudi Previ del conjunt Les Cigarreras són:

  • Redacció d’estudis i memòries preliminars: 1 mes
  • Estudi d’alternatives amb responsables i tècnics municipals i procés participatiu obert (no computa)
  • Desenvolupament de la solució a nivell d’Esborrany d’estudi previ: 1 mes
  • Exposició pública (no computa)
  • Redacció del Pla Director d’Intervenció i Usos, redacció de l’Estudi Previ del Conjunt «Les Cigarreras»,i tots els documents i modificacions necessàries per al desenvolupament de l’OI4 (1 mes des que finalitze el termini d’exposició pública)
  • Redacció del Projecte bàsic i d’execució de l’edifici Antiga Casa de la Misericòrdia (3 mesos des de l’aprovació del Pla Director d’Intervenció i Usos).
  1. Criteris d’avaluació
  • Criteris automàtics. S’estableix un total màxim de 25 punts
  • Preu. Un màxim de 10 puntios
  • Experiència. Un màxim de 15 punts
  • Per ultime, amb un màxim de 75 punts, Es jutjarà la qualitat arquitectònica, la idoneïtat de la intervenció i implantació urbana, i la viabilitat tècnica i econòmica de la proposta plantejada per l’equip. Aquesta última valoració, serà realitzada per un equip d’experts, formats per cinc membres de la pròpia Administració local, i per altres cinc pertanyents al Col·legi d’Arquitectes i la Universitat d’Alacant.
  1. Pla d’usos

A més de prestar serveis d’especial consideració cap a les propostes del Pla de Participació, existeixen una sèrie d’usos que hauran d’estar inclosos necessàriament en el Pla Director d’Intervenció i Usos:

  • Oficina per a la gestió de la EDUSI i espais per a altres usos institucionals
  • Ús cultural
  • Espais per a la innovació i l’emprenedoria
  • Edifici municipal d’usos múltiples per a activitats de les associacions i entitats socials
  • Espai expositiu permanent , memòria de les Cigarreras i sala polivalent per a exposicions
  • Aula de formació relacionada amb el disseny i l’art
  • Espai per a aparcament públic

El Pla Director, podrà incorporar noves propostes d’ús, no contemplades fins hui, que complementen o amplien les anteriorment citades d’obligat compliment.